Compromís per Alzira mostra la seua preocupació i oposició al canvi d’ús d’una part de la parcel•la de Tulell reservada per a l’Auditori per a donar-li un ús escolar

Diego Gómez:  “ No entenem aquesta proposta donat que, al seu dia, es va ampliar la zona dotacional escolar al costat de l'actual centre Tirant lo Blanc per a possibles noves instal·lacions”

Alzira, a 30 d’abril de 2014.

           

            En el Ple d’avui, es tractarà una proposta d’Alcaldia  per a canviar l'ús cultural de la parcel·la ubicada en Tulell amb la previsió de construir l'anhelat Auditori de Música i annexos, de 19.286 m2, destinant-se una part de la dita parcel·la a ús escolar, amb una superfície de 8.000 m2. 

            Per part de l'equip de Govern no s'han donat les explicacions oportunes sobre quin projecte serà el destinat a la dita parcel·la:  dubtem que siga una nova extensió universitària o un altre centre educatiu de caràcter públic i pensem que està destinat al trasllat del centre de l'Acadèmia Xúquer, segons es va publicar pels mitjans de comunicació fa uns quants mesos.

            Des de Compromís per Alzira, no compartim aquesta modificació de la dita parcel·la per dos motius:  En primer lloc, perquè hi ha una reserva de terrenys per a aquesta finalitat al costat de les instal·lacions del centre educatiu Tirant lo Blanc. I en segon, aquesta modificació suposa la partició quasi en dues meitats (concretament, és una reducció del 41’5%) de la parcel·la destinada a la construcció de l'Auditori en Tulell i edificis annexos (conservatori o escola d'educands i aparcaments). Considerem que és molt difícil que la superfície disponible siga suficient per a tot això.

            Basant-nos en tot l'anterior, quan s’òbriga el tràmit d'informació pública a partir de l'acord de ple si es produeix, des de Compromís per Alzira presentarem al·legacions en contra d'aquest canvi d'ús per les raons exposades que considerem són suficients perquè no continue endavant aquest canvi d'ús de la parcel·la que es fa, una vegada més, sense comptar ni informar a la resta de partits polítics de la corporació municipal.

Diego Gómez

Compromís per Alzira

Compromís per Alzira demana explicacions sobre l'operació urbanística (permuta) que afecta un magatzem junt al pont de ferro

Gómez: “Ha passat quasi un any i, si bé s'han requalificat els terrenys de Tulell, no sabem res del conveni de permuta amb la propietat de l'esmentat magatzem, necessari per a dur a terme un nou disseny d'entrada en aquesta part de la ciutat.

Alzira, 3 de març de 2014.

            Fa ara quasi un any, l'Alcaldessa anunciava la intenció de signar un conveni amb una empresa de la ciutat (EVIGA) per a dur a terme una permuta de béns consistent a adquirir un magatzem ubicat front el quarter de la Guàrdia Civil i, a canvi, s'entregava una edificabilitat als seus propietaris sobre un solar de l'ajuntament al polígon de Tulell.

            Tot i que des de Compromís per Alzira s'ha preguntat respecte d'això i que la modificació del solar de Tulell s'ha tramitat i aprovat per l'equip de govern en el Ple ordinari d’octubre de 2013, no sabem la situació en què es troba la signatura del conveni de la permuta oferida i acceptada pels propietaris de l'esmentat magatzem.

            Cal recordar que es parlava sobre l'existència de possibles restes de l'antiga Església de Santa María ubicada en la dita zona i la possibilitat de continuar explotant el dit magatzem a través d'un lloguer a favor de l'Ajuntament. Però de tot allò no sabem res.

            De dur-se a terme aquesta operació, considerem urgent i necessari que es procedisca a redactar pels tècnics municipals un projecte que millore l'entrada i eixida de vehicles i vianants en aquest punt important d'accés a la ciutat.

De tots és conegut que el trànsit de vehicles en aquesta zona és important i la solució adoptada fa uns anys s'ha demostrada insuficient, atés que contínua existent un encreuament perillós junt al pont de ferro d'Alzira.

Per això, des de Compromís per Alzira sol·licitem una adequació d'aquest encreuament  per a millorar la seguretat viària d'aquesta zona, ensorrant-se parcialment el magatzem adquirit per aquesta operació; ampliant així les vies d'accés i eixida de la ciutat, amb la creació d'una zona de vianants segura que done eixida als múltiples veïns que es desplacen a peu per aquest punt, tant per a accedir a la zona de Tulell o amb destinació a l'estació del ferrocarril, la zona de les Barraques i el Polígon Industrial.

                                                                      

Diego Gómez

Compromís per Alzira

Compromís per Alzira demana a Elena Bastidas que la seua actuació en el PAI de la Finca de Sos no cause cap perjudici als ciutadans

Gómez: “Per tal d’evitar la reclamació de quasi tres milions d’euros que reclama el promotor, l’equip de govern ha d’actuar amb criteris objectius, desestimant aquest PAI. També deuria fer el mateix amb el de La Garrofera ja que ambdós són fruit d'una època immobiliària que, en part, ha ocasionat aquesta greu crisi actual.”

Alzira, 28 de gener de 2014.

            Des de Compromís per Alzira, a la vista del contingut del recurs interposat pel propietari de la finca de SOS, no acabem d'entendre els tràmits que s'han seguit en aquest projecte quan s'emeten informes sectorials favorables i al final se sol·licita per la Conselleria la seua exclusió del futur PGOU d'Alzira. No pot ser que l'Alcaldessa d'Alzira signe un conveni urbanístic l'any 2011 sense comptar amb el suport de la Generalitat i ara ens reclamen per responsabilitat patrimonial quasi tres milions d'euros com una herència milionària a pagar per tot els ciutadans.

           

            Nosaltres ja vam dir que el model urbanístic que representa la macro urbanització de la finca de SOS no era viable i condicionàrem la seua aprovació a que es concretara en pocs mesos l’oferta d'un inversor àrab que el promotor deia que tenia i que finalment no ha arribat. Entenem que aquest és motiu suficient per a la seua desestimació.

           

            No té lògica desestimar aquest projecte al·legant raons de protecció agrícola i continuar apostant pel PAI DE LA GARROFERA que inclou 3.000 nous habitatges també en un paratge agrari quan, a més, l'empresa que ho va presentar està actualment en liquidació per la seua situació d'insolvència econòmica (antiga Caja Castilla La Mancha).

                       

            Demanem a l'Alcaldessa i a l'Equip de Govern que la seua actuació no cause cap perjudici als ciutadans, que actue amb criteris objectius i que desestime ambdós PAI’s que són fruit d'una època immobiliària que, en part, ha ocasionat aquesta greu crisi actual.

Diego Gómez

 Portaveu G.M. Compromís per Alzira

Segons Diego Gómez, “L'arxiu definitiu del PAI del Centre Comercial Vilella no és més que la crònica d'una mort anunciada”

Bastidas convoca el ple extraordinari a les 9 del matí per a concloure aquest projecte fallit que va ser al seu dia estrella en el seu programa electoral, convertit ara en un “tòxic”.

Alzira, 13 de novembre del 2013

          

         Des de Compromís per Alzira volem fer públic, la  crònica d'un projecte que desapareix , com la famosa novel·la de Garcia Márquez.

            Ni Europa, ni inversors estrangers o espanyols han posat la seua mirada en aquest complex de formigó ubicat en la partida de Vilella i que amb la creació del SAREB o banc dolent, passa a ser un TÒXIC  immobiliari al balanç d'aquest banc públic.

            Per a arribar a aquest final, Bastidas, després de sis mesos de silenci (des de l’anunci d’acord del mes de maig) presenta a hores d’ara un Conveni signat (aquesta mateixa setmana) a tres parts per la qual, acorden arxivar definitivament aquest PAI sense acabar les obres públiques pendents d'urbanització i valorades en més de sis milions euros.

            A canvi, es pacta (sense termini per a executar les obres) arreglar un tram de l'antic camí de Vilella per a donar accés a les empreses afectades en la zona i realitzar les connexions a la xarxa de clavegueram;  renunciant a crear una carretera completa i paral·lela per a ús general dels veïns, per un import pròxim als 120.000 € (sense IVA) a costejar entre el SAREB i el centre esportiu Tenisquash que aconsegueix també el compromís de segregar la seua parcel·la del sector, a través d'una modificació del PAI que es tramitara pròximament.

            Crida poderosament l'atenció que es justifique ara per l'Ajuntament la renúncia a continuar amb el centre comercial AL·LEGANT que hi ha un excés d'oferta comercial a la zona i l'emplaçament presenta moltes dificultats… Però açò no existia l'any 2004?  I a pesar d'això, es va donar llum verda a l'esmentat centre comercial.

            Des de Compromís per Alzira, lamentem que el final d'un projecte empresarial i de creixement de la ciutat reste inacabat amb la mala imatge que projecta per a la nostra ciutat, i mostrem la nostra preocupació davant la falta d'inclusió en el conveni signat de qui ha de fer front el pagament d'una indemnització pendent a un propietari de terrenys del sector per un import superior al milió i mig d'euros. Qui pagarà aquesta quantitat?  Què garanties existeixen ?  Perquè no s'inclou en el conveni? I, finalment, existint aquest deute pendent, perquè es va tornar a l'agent urbanitzador l'AVAL BANCARI de 600.000 € sense atendre aquest pagament derivat de la reparcel·lació?

            Moltes són les preguntes i dubtes les que continuen recaient en aquest projecte estrella de Bastidas i del PP i des de Compromís per Alzira únicament ens queda continuar controlant que el procés acabe sense perjudicar econòmicament el nostre Ajuntament. Per la qual cosa hauran de plantejar-se possible solucions al monument al formigó que tenim instal·lat a l'entrada de la nostra ciutat.

Diego Gómez

Portaveu G.M. Compromís per Alzira

Compromís per Alzira reclama la finalització de les obres per obrir el camí de Vilella

 

Gómez: “Els particulars i empreses porten ja sis anys sense poder accedir pel camí de Vilella suposant-los un gran perjudici. Ara a açò cal sumar l’abandonament de les obres que suposen un perill.”

Alzira, 6 de setembre de 2013

Han passat més de tres mesos des que Elena Bastidas anunciava en una roda de premsa que els pleits al voltant de la construcció del Centre Comercial Vilella s’havien retirat pels acords aconseguits amb les parts implicades.

En eixe moment Compromís per Alzira va sol·licitar per escrit a l’Alcaldessa que convocara una Junta de Portaveus per a que informara a la resta dels grups municipals  de les mesures adoptades i saber què es pensava fer en un futur. Des d’aleshores, en cada plenari celebrat a l’Ajuntament d’Alzira hem demanat l’esmentada reunió. Bastidas, la callada per resposta; cap informació, cap document, nul·la transparència.

Una de les qüestions a abordar i que en aquestes peticions li hem reclamat a l’equip de govern és que tot el que queda pendent d’acabar corresponent a obra pública s’acabara el més aviat possible.

Una de les obres que falta per acabar és l’accés al camí de Vilella. El que en principi anava a tallar-se durant tres o quatre mesos, han passat sis anys sense que particulars i empreses puguen accedir al camí, suposant-los un gran perjudici.

 

Ara, a més a més, a les molèsties cal sumar l’abandonament de la zona, amb tanques trencades, forats del clavegueram sense les trapes i algun d’ells sense tapar, socavons i brutícia, deixalles i fem per tot arreu. En resum, una vergonya.

Ja en el seu moment plantejàvem a l’equip de govern que la fiança dipositada per l'Agent Urbanitzador Centre Comercial Vilella -600.000 € - i que es va tornar per part de l’Ajuntament, deuria servir per a acabar aquesta obra pública.

Ara cal que Bastidas done les explicacions corresponents sobre tot aquest assumpte i, sobretot, que busque la manera d’acabar les obres, almenys del camí de Vilella i també de manera que no li coste res a l’Ajuntament d’Alzira. Perquè si no s’acaben, o costen més diners als veïns i veïnes d’Alzira o succeeix algun accident, la única responsable serà Elena Bastidas Bono per la seua mala gestió del PAI del Sector Vilella.

Diego Gómez

Portaveu G.M. Compromís per Alzira

Compromís per Alzira pregunta a Bastidas sobre la situació de la rotonda de la zona del monestir d’Aigües Vives i el procés d'urbanització del PAI de Bancaixa paralitzat des de fa mesos

Diego Gómez: “Des de fa diversos anys està prevista la construcció d'una rotonda necessària en la Carretera CV-50, a càrrec d'unes quantes empreses privades, sense que s'execute la mateixa.”

Alzira, 19 de juny de 2013.

            A principis de 2004 es va presentar un PAI per l'empresa Actura, filial de Bancaixa, per a urbanitzar el sector urbà ubicat junt al monestir d’Aigües Vives en la Barraca que comprenia la construcció de més de 500 habitatges.

            En el dit projecte, estava contemplada la construcció d'una rotonda en la carretera CV-50 per a donar llum verda a aquesta ampliació de la zona residencial que s'ha vist incrementada amb l'obertura del Camp de golf La Galiana i l'escola privada British School.

            A pesar d'aquesta previsió, passen els mesos i la falta d'activitat de les obres del PAI és total, amb un estat d'abandó de les zones verdes. I a més, sense conèixer la situació real de les mateixes en quant al subministrament de llum, aigua i tractament d'aigües fecals del sector.

            A pesar del conveni urbanístic existent i la falta de compliment, no ens consta que l'Ajuntament d'Alzira haja adoptat mesures efectives per a garantir que s'acaben les obres del sector, ni tampoc els terminis per a executar la rotonda d'accés a la dita zona, per la qual cosa emplacem a l'Alcaldessa i al responsable d'urbanisme perquè informen per escrit de quina és la situació actualment atés que, a més, existia un judici contenciós administratiu en tramitació per la negativa a costejar l'esmentada rotonda que, segons Bastidas, havien de pagar les tres empreses interessades.

            Una vegada més, l'alcaldessa d'Alzira i el seu equip de govern demostren una falta total d'eficàcia en la gestió de les zones d'ampliació urbana, com ocorre amb el polígon de la Carretera Albalat, Respirall, Vilella, i Hort de Galvañón entre altres segons anirem informant puntualment.

                                                          

Diego Gómez

Portaveu G.M. Compromís per Alzira

Compromís per Alzira demana que el nou Pla General d’Alzira es redacte pel propi Ajuntament i no per empreses externes

L’equip de govern d’Elena Bastidas ha gastat , de moment , 329.461’21 € contractant empreses externes quan l’Ajuntament d’Alzira compta amb professionals capacitats per a fer aquesta tasca.

Aranda manifesta: “Bastidas diu públicament una cosa i fa la contraria també en aquest tema”

Alzira, 14 de juny de 2013.

            L’equip de Govern d’Elena Bastidas en 2008 va adjudicar a el contracte per a l’assistència tècnica per a la revisió del PGOU d’Alzira. En ell es volia incloure el PAIS de la Garrofera, els de la Barraca com el de la finca de SOS i altres àrees noves de expansió. A més omitint que el sector Tulell està totalment per ocupar  tal i com ja denuncià Compromís davant l’equip redactor en el seu moment.

            La despesa del contracte era de 887.404 €. En el ple ordinari del mes de desembre de 2012 es va donar compte de l’acord de Junta de Govern Local, de 21 de novembre de 2012, sobre la resolució d’aquest contracte per la liquidació per insolvència de l’empresa adjudicatària. El grau d’execució del contracte és del 35%, el que ha suposat una despesa a l’Ajuntament de 267.751’21 €.

La Junta de Govern celebrada el passat 6 març va adjudicar el contracte de serveis complementaris per a la revisió del PGOU per 21.780 €. Aquest contracte contempla la redacció de l’Estudi de Paisatge, Informe de Sostenibilitat Ambiental, modificacions de l’Estudi de Recursos hídrics i la redacció de l’Estudi Justificatiu de la Pèrdua de Valors del sòl requalificat.

Per últim, la Junta de Govern celebrada el passat 3 d’abril va adjudicar dos contractes per a la redacció de dos estudis que formaran part de la Versió Preliminar del PGOU. L’estudi d’inundabilitat per 26.620 € i l’estudi hidrogeològic per 13.310 €.

Per tant, han passat ja 5 anys des del inici de la redacció del nou PGOU i l’equip de govern d’Elena Bastidas porta gastats, de moment, la quantitat de 329.461’21 €.

Compromís per Alzira considera que la previsió del nou Pla General d’Alzira es inassumible i així la pròpia Consellera Bonig li ha dit a l’Alcaldessa que no va a poder aprovar-se.

Els PAIS s’aprovaren en el seu moment com a Plans Parcials de millora de forma provisional per part de l’Ajuntament. Segons Aranda “pensem que Bastidas ha de presentar-los com a tals davant la Conselleria de Territori per a que aquesta els puga valorar i desestimar com a instruments urbanístics inviables en l’actualitat”.

Es tracta de fer un document més realista, anul·lant el PAIS que no poden ser portats a terme en l’actualitat i per això els serveis tècnics tenen personal qualificat per portar-lo a terme.

No es pot permetre el luxe de perdre més temps i diners en la redacció d’un document tan important per a la nostra ciutat.

Per aixó, Compromís per Alzira planteja en una moció que es cree l’oficina redactora del Pla General d’Ordenació Urbana dotant-se dels treballadors i treballadores del Departament d’Urbanisme i de l’Oficina Tècnica de l’Ajuntament d’Alzira que es consideren necessaris.

Si es fa d’aquesta manera, és possible acabar aquesta legislatura amb un nou Pla General que done, a més a més, una solució a l’actual qualificació del Hort de Redal.

Carles Aranda

Responsable Política Municipal

Compromís per Alzira

Compromís per Alzira demana a Elena Bastidas que informe als veïns i veïnes de La Vila del Pla Especial del barri

Gómez: “Considerem que, per la importància del document, han de conèixer de primera mà les novetats del document així com la possibilitat de fer les preguntes que consideren per a resoldre els dubtes que tinguen”

Alzira, 6 de juny de 2013

Al passat Ple ordinari del mes de maig, es va aprovar sotmetre El Pla Especial de protecció de “La Vila” amb el seu corresponent Estudi d’Integració Paisatgística a informació pública. El període és d’un mes, des de la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial de amplia difusió en la localitat.

Ben és cert que l’acord parla que durant eixe període, el projecte deurà trobar-se dipositat, per a la consulta pública a l’Ajuntament i també que el document complet quedarà exposat a la plana web municipal per al seu estudi i consulta.

Tal com indica el portaveu del Grup Municipal, Diego Gómez: “Des de Compromís per Alzira considerem que caldria donar l’opció als veïns i veïnes del barri de conèixer de primera mà les novetats del document així com la possibilitat de fer les preguntes que consideren per a resoldre els dubtes que tinguen. Tampoc estaria de més, exposar-ho públicament a la vista de tota la població en llocs públics com pot ser la Casa de la Cultura o el MUMA, per exemple.”

Per aixó li han demanat a l’Alcaldessa que convoque una reunió pública –en la que estiguen presents els autors del Pla i els tècnics municipals responsables- per als residents de La Vila per tal d’informar dels detalls més importants i resoldre els dubtes que puga generar el Pla Especial de Protecció de La Vila. Així mateix, donada la importància del document, li hem demanat que aprove l’ampliació del període d’informació pública.

Diego Gómez

Portaveu Compromís per Alzira

Compromís per Alzira acusa d'ocultisme i de burla a la ciutadania l'actuació de Bastidas en el PAI del Sector Vilella

Aranda: “No es pot tancar el fracàs del centre comercial Vilella amb una roda de premsa sense preguntes i a esquenes de tota l'oposició, tornant la fiança de 600.000 € a l'Agent Urbanitzador sense estar les obres d'urbanització finalitzades”

Alzira, 31 de maig de 2013

De tots és conegut el desenllaç final del projecte comercial més important del govern del PP d'Alzira amb la paralització i abandó de les obres de construcció del Centre Comercial Vilella.

Una operació que sempre ha comptat amb el suport d'Elena Bastidas i del govern local a pesar de les serioses dificultats que suposava la seua construcció i la seua viabilitat econòmica per la forta competència d'altres empreses del sector.

L'única cosa certa és que d'aquest gran projecte que generaria més de dos mil llocs de treball,  només queda el solar amb una enorme estructura de formigó del que seria un gran aparcament i una enorme terrassa en superfície, amb unes obres d'urbanització inacabades. I tot això sense un propietari solvent i conegut atés que l'empresa que gestionava aquest projecte no compta amb recursos econòmics propis i l'actual propietari dels terrenys, CISA SLU, cedirà els mateixos amb tota probabilitat al Sareb (Societat de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària)o “banco malo”, recentment creat pel govern per a eliminar tòxics dels balanços dels bancs nacionalitzats amb diners públics, de tots.

Però des del punt de vista administratiu i de gestió, Compromís per Alzira considera que l'actuació d'Elena Bastidas ha sigut tot menys exemplar en  el compliment i aplicació de la normativa urbanística aplicable als processos de liquidació d'un PAI. Ho ha tractat de simplificar tot amb una roda de premsa en què anunciava que havia aconseguit anul·lar tots els pleits que s'havien presentat com a conseqüència de la paralització del sector Vilella.   I ho ha fet sense aportar a la llum pública CAP DOCUMENT  que done compte dels acords aconseguits per les parts – CISA SLU, Centre Comercial Vilella, Tenisquash i Ajuntament d'Alzira-  per a retirar les demandes en sol·licitud de milionàries indemnitzacions de qualsevol tipus.  I va acabar el seu discurs anunciant que caldrà esperar a temps millors perquè aquest projecte tinga futur….

Carles Aranda es pregunta, “i ja està tot?” I al mateix temps, el responsable de política municipal es contesta, “Per favor, Sra alcaldessa vostè no pot actuar d'aquesta manera i ho sap perfectament”.

En primer lloc, deu informar a tots, i en primer lloc a l'oposició, quins han sigut els acords aconseguits amb les parts: Si CISA SLU retira les seues demandes perquè no acabarà mai les obres pendents; si a Tenisquash se li perdona el deute que té pendent d'abonar a l'empresa Centre Comercial Vilella perquè aquesta li la perdona a canvi que no reclame res i, a més, vagen a excloure-la d'aquest sector de forma definitiva; i si l'Ajuntament es lliura de totes les demandes tornant la fiança dipositada per l'Agent Urbanitzador Centre Comercial Vilella de 600.000 € a canvi que aquest li deixe d'amenaçar i intimidar el personal funcionari i en els plens i se'n vaja a casa definitivament amb les butxaques plenes…

La veritat és que vist així, pot ser un bon acord per a alguns, però insisteix Aranda, “a quin preu per a la resta de veïns de la ciutat? I el principal,  qui acabara ara  les obres d'urbanització pendent en el sector de Vilella. Sra Bastidas, A qui li hem de demanar responsabilitats d'aquest final? No volem anar més enllà, i desitgem no fer-ho,  però des de Compromís per Alzira li exigim la màxima informació i transparència en aquest tema.”

Compromís per Alzira considera que l’Alcaldessa té una oportunitat en aquests moments. Li demanen que convoque una Junta de Portaveus amb la màxima representativitat de personal funcionari i empreses afectades i done una explicació responsable de les mesures adoptades i que pensa adoptar pròximament i així almenys salve la cara de la nostra ciutat. És el mínim que es mereix Alzira i els seus veïns i veïnes.

Carles Aranda

Responsable de Política Municipal

Compromís per Alzira

Compromís per Alzira dona suport a les peticions dels veïns propietaris que consideren molt car el projecte d’urbanització d’un xicotet sector en el casc urbà de la Barraca

Té un cost de quasi un milió d’euros per a  una superfície de 10.443,54 m2

Alzira, 15 de maig de 2013

Fa unes setmanes veïns i veïnes de La Barraca d’Aïgues Vives feren arribar a Compromís per Alzira la seua inquietud com a parts implicades sobre l’estat de tramitació d’un PAI a la mateixa Entitat Local Menor. Es tracta de la Unitat d’Execució ARI-91, situat al costat del Barraca Park – a la part esquerra de l’entrada a la Barraca des d’Alzira. La previsió és de sòl industrial i té un cost de 993.500,80 euros. 

Comentaven aquestes persones que, se’ls demanaven unes quantitats de quotes d’urbanització que havien augmentat considerablement des de l’aprovació del PAI i que, donat el moment actual, difícilment podrien fer front. També afectaria negativament a l’economia de l’entitat local menor Barraca d’Aigües Vives donat que hi ha una empresa que trobaria moltes dificultats per a continuar.

L’aprovació definitiva d’aquest PAI va ser en abril de 2007. Han transcorregut, per tant, 6 anys i la situació econòmica d’aquell moment no és l’actual.  La situació de crisi afecta a la demanda de sòl, tant residencial com industrial que hui per hui és escassa per no dir que és inexistent. En conseqüència des de Compromís per Alzira  consideren que careix de sentit continuar amb la tramitació d’aquest projecte sino compta amb el consens dels propietaris.

També cal tindre en compte les dificultats econòmiques per les que travessa l’empresa promotora que va presentar aquest PAI com Agent Urbanitzador que dificulta o impossibilita a curt termini afrontar l’execució del PAI. A més, la promotora és propietària d’una part important dels terrenys junt a la entitat Bankia - també propietària de terrenys en el sector i que actualment és propietat del Estat.

Per tot això, el grup municipal Compromís per Alzira, una vegada escoltats diversos afectats i en el període d’informació pública de la reparcel·lació forçosa del sector, ha presentat al·legacions davant l’Ajuntament d’Alzira per a que acorde la revisió d’aquest PAI des del punt de vista del seu cost econòmic i se revisen els paràmetres del mateix amb el consens dels propietaris.

Aquest sector, junt a un altre ubicat a l’altra part de la carretera de caràcter residencial es veu molt perjudicat per la quantitat de propietaris amb dret a edificar i des de Compromís per Alzira demanem que es done una solució de forma immediata en el procés de revisió del nou Pla General d’Ordenació Urbana.

Carles Aranda

Responsable de Política Municipal

Compromís per Alzira

Compromís per Alzira sol•licita el rebuig del PAI DE LA GARROFERA per la liquidació per insolvència de l'Agent Urbanitzador

Alzira, 4 d’abril de 2013

Aranda:  “Si desapareix aquest macro projecte del nou PGOU -  que comprèn la construcció de més de 3000 habitatges i un camp de golf- i també els de la Barraca, el nou Pla General d'Ordenació Urbana podria aprovar-se aquesta legislatura.”

            Si en les mes de desembre del 2006, en ple boom immobiliari l'equip de govern va aprovar amb caràcter provisional aquest projecte, avui no té cap sentit que el mateix siga inclòs en la nou PGOU i així ho entén la pròpia Conselleria d'Infraestructures en els seus informes sobre l'impacte mediambiental.

            Un PAI relacionat amb el València CF .

            Aquest PAI de la GARROFERA que es va presentar i tramitar de manera molt ràpida l'any 2006, té un origen molt poc clar, en vincular-se amb els terrenys forestals que va comprar Paco Roig en la Casella i que van provocar, en el seu moment, un fort rebuig dels veïns d'Alzira. A més va donar eixida a un acord celebrat al despatx del llavors conseller de Territori D. Rafael Blasco junt amb Paco Roig i Juan Soler que va fer possible el canvi de president del  València Club de Futbol a la figura d'aquest últim, que va comprar les accions que tenia Roig.

            Una negociació així de caràcter empresarial en l'àmbit del futbol no té cap sentit i resulta fins i tot esperpèntica, per la qual cosa Bastidas ha d'actuar immediatament i deixar fora aquest projecte per ser inviable econòmicament i socialment, com ho demostra l'actual situació de greu crisi econòmica basada en el foment de la construcció i la requalificació massiva de terrenys rústics.

            Les Bases Particulars i la LUV són de compliment obligatori.

            El DOGV de 4 d'agost del 2006 publicava les bases particulars que servien de suport jurídic a aquest Pla Parcial de Millora. La norma clarament especifica que és causa de resolució del conveni amb l'agent urbanitzador que ell mateix es declare insolvent. Amb data 14 de març del 2013 el BOE ha publicat la resolució del Jutjat Mercantil de València decretant la liquidació de la societat Urbanitzadora Cuatre Carreres i el nomenament d'una administració concursal per a procedir a la venda dels actius que l'esmentada empresa puga tenir.

            Insolvència Econòmica de l'Agent Urbanitzador.

            Fa uns anys, el BLOC ja advertia de la greu situació econòmica d'aquesta urbanitzadora que formava part de la Caixa Castella la Manxa. Ara, la dita entitat financera ha desaparegut i actualment és propietat del FROB,és de dir, de l'Estat. No hi ha raó per a mantenir aquesta actuació basada en l'especulació por l'augment de valor dels terrenys rústics en aquest paratge del nostre terme municipal perquè és evident que en molts anys no es van a donar les condicions per a poder dur a terme la construcció de més de 3.000 habitatges i un camp de golf com estava previst.

            Solució al nou Pla General i a l'Hort de Redal.

Carles Aranda, responsable de política municipal de Compromís per Alzira manifesta que “no podríem entendre que Bastidas es negue a aplicar la Llei en aquest tema tan  important , perquè la supressió d'aquest macroprojecte junt amb la desaparició dels PAÍS prevists en la Barraca enfront del monestir d'Aigues Vives, farà molt més senzilla la tramitació i aprovació del nou Pla General d'Alzira”.   Aranda afegeix que “l’aprovació del nou PGOU incorpore una eixida a l'actual situació de l'Hort de Redal que, recordem, suposa pagar més de 12 milions d'euros als propietaris per uns terrenys que tenen la qualificació de rústics actualment, i que hauran de ser objecte en la nou Pla d'un nou destí: comercial, dotacional o esportiu”.

Cal recordar, que en l'últim ple de desembre 2012 es va acordar precisament resoldre el contracte que tenia l'Ajuntament d'Alzira amb l'empresa seleccionada per a executar els treballs d'elaboració del nou PGOU precisament pel mateix motiu que afecta la urbanitzadora Cuatre Carreres, la insolvència econòmica i la seua liquidació.

El compromís de Bastidas manifestat públicament va ser continuar amb els treballs del nou Pla General amb els funcionaris de l'Ajuntament, posant en marxa, l'oficina del PLA GENERAL , com al seu dia va fer el regidor de la UPV Antonio Murillo. Tot i això, recentment ha contractat amb una empresa externa d'arquitectura ESTUDI TAMA SL per un import de 18.000 € més IVA l'elaboració d'informes per a justificar la suficiència de recursos hídrics i de la pèrdua de valor dels terrenys requalificats pel Pla i altres temes per a millorar l'informe de Sostenibilitat Ambiental per a complir als requeriments de la  Conselleria i que són  molt crítics amb el model expansiu previst per l'alcaldessa i del Partit Popular en el seu projecte de Pla General, totalment contraris a la realitat econòmica i urbanística actual i de futur.

Moció de Compromís per Alzira per a rebutjar el PAI de la GARROFERA.

Per tot això, des de Compromís per Alzira anuncien la presentació d’una moció per a la seua discussió en el  Ple de l'Ajuntament perquè consideren que els criteris tècnics han de ser els mateixos que s'han tingut en compte en situacions semblants a saber: Acordar la resolució del PAI en la seua totalitat i deixar sense efecte l'aprovació provisional aprovada l'any 2006 per part de Bastidas i el PP.

                                                                      

Carles Aranda Mata

Responsable política municipal

Compromís per Alzira